Prix d’appartement (vente)
35 163 CZK/m²
Moyenne ~2 654 390 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Jindřichov
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives1 091 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-51 %
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 490 000 CZK
~12 450 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 091
Âge moyen 45.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,37 % par an · naturel -2 · migration -2
Tendance 5 ans
-6,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.4 %
ressources externes 21 249 634,71 CZK · 19 548,882 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,8 %
- Jindřichov - nezávislí · 6 sièges61,9 %
- STAN · 2 sièges21 %
- NEZÁVISLÍ JINDŘICHOV 2022 · 1 sièges17,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 60,9 %
- ANO47,2 %
- SPOLU11,8 %
- SPD10 %
- STAN7,4 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Jindřichov
- Jindřichov - nezávislí6/ 9
61,9 %
- STAN2/ 9
21 %
- NEZÁVISLÍ JINDŘICHOV 20221/ 9
17,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~35 163 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse de population de -6.2 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Jindřichov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
