Prix d’appartement (vente)
42 914 CZK/m²
Moyenne ~2 489 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Klopina
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives626 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-40 %
Moyenne régionale ~71 541 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 200 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 2
Démographie et contexte local
Habitants
626
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel +5 · migration -5
Tendance 5 ans
+0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.4 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.9 %
ressources externes 19 228 528,33 CZK · 30 716,499 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Klopina · 2 sièges22,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,8 %
- ANO46,8 %
- SPOLU11,9 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,1 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Klopina
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Klopina2/ 9
22,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~42 914 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Klopina
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku 439 m² Klopina
Klopina · Klopina
569 000 Kč
Prodej bytu 2+1 58 m² Klopina
Klopina · Klopina
2 489 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 751 m², Klopina - Šumperk
Klopina · Klopina
2 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 439 m² v obci Veleboř
Klopina · Klopina
Prodej, rodinný dům, 751 m², Klopina
Klopina · Klopina
2 200 000 Kč
K pronájmu skladovací prostory, Klopina - Veleboř
Klopina · Klopina