Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lesnice
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives629 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 533 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 095 000 CZK
~11 111 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
629
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,32 % par an · naturel -3 · migration +1
Tendance 5 ans
-3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.6 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 1 538 234,53 CZK · 2 453,325 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,3 %
- Naše LESNICE · 5 sièges53,6 %
- „SPORTOVCI - RODÁCI“ · 4 sièges46,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,1 %
- ANO42,2 %
- SPOLU19,9 %
- STAN13,1 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!5,5 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lesnice
- Naše LESNICE5/ 9
53,6 %
- „SPORTOVCI - RODÁCI“4/ 9
46,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (20 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 19 annonces
Annonces actuelles à Lesnice
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