Brief investissement · données REALT

Loštice

District Šumperk · Région d’Olomouc

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée27 annonces actives3 052 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Prudence62/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~71 461 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4

Prix de maison (vente)

12 171 818 CZK

~50 074 CZK/m² · échantillon 4

Démographie et contexte local

Habitants

3 052

Âge moyen 45.1 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

45.1 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

+26 pers./an

+0,85 % par an · naturel -21 · migration +47

Tendance 5 ans

+2,8 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

11 / 32

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

4.0 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

15 % indépendants · 85 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

37 500 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région

Part d’étrangers

7.6 %

237 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.7 %

ressources externes 11 086 314,07 CZK · 3 601,791 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 49,8 %

OBČANÉ PRO LOŠTICE · 5 sièges32,3 %
NEZ+NK · 4 sièges25,3 %
Společně pro Loštice, Žádlovice a Vlčice · 3 sièges17,7 %
SPOLEČNÁ ŠANCE · 1 sièges8,9 %
Fair play · 1 sièges8,7 %
KDU-ČSL · 1 sièges7,2 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 71,3 %

ANO40,3 %
SPOLU18,1 %
STAN9,3 %
Piráti8,6 %
SPD7,3 %
AUTO6,5 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

15 sièges · Loštice

OBČANÉ PRO LOŠTICE5/ 15
32,3 %
NEZ+NK4/ 15
25,3 %
Společně pro Loštice, Žádlovice a Vlčice3/ 15
17,7 %
SPOLEČNÁ ŠANCE1/ 15
8,9 %
Fair play1/ 15
8,7 %
KDU-ČSL1/ 15
7,2 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Offre solide (27 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Quartiers (rue / copropriété)

Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier

Loštice

Quartier · Loštice

Žádlovice

Quartier · Loštice

Biens · 22 annonces

Annonces actuelles à Loštice

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

Tous les biens

Krásný pozemek 3 456 m² v Lošticích

Loštice · Loštice

5 990 000 Kč

Prodej pozemku 1 160 m² Loštice

Loštice · Loštice

1 800 000 Kč

Pronájem komerčního objektu v Lošticích

Loštice · Loštice

Pronájem haly, Loštice, ul. Vlčice

Loštice · Loštice

Pronájem haly, 500 m², Loštice, ul. Vlčice

Loštice · Loštice

Pronájem komerčního pozemku, 323 m², Loštice

Loštice · Loštice

cena v RK

Komerční objekt k pronájmu 145 m²

Loštice · Loštice

20 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení, 1160 m², Loštice

Loštice · Loštice

1 800 000 Kč

K pronájmu, Loštice, Vlčice

Loštice · Loštice

K pronájmu, Loštice, Vlčice

Loštice · Loštice

Pozemek, bydlení, Prodej, Loštice, Šumperk

Loštice · Loštice

2 088 000 Kč

Komerční prostor 143 m² k pronájmu

Loštice · Loštice

Zemědělská usedlost Loštice

Loštice · Loštice

4 990 000 Kč

Pronájem skladových prostor 100,83 m², Loštice

Loštice · Loštice

Pronájem haly 500 m² lostice ul Vlčice

Loštice · Loštice

Prodej rodinného domu 182 m² lostice ul travnik

Loštice · Loštice

10 500 000 Kč

Stavební pozemek na Prodej, Loštice

Loštice · Loštice

6 058 800 Kč

Pronájem obchodního prostoru, Loštice, Olomoucká, 143 m²

Loštice · Loštice

50 050 Kč

Obchodní prostor, pronájem, Olomoucká, Loštice, Šumperk

Loštice · Loštice

49 350 Kč

Prodej zemědělského objektu 200 m², Loštice

Loštice · Loštice

4 990 000 Kč

Byt 3+kk k pronájmu, Loštice, ulice nám. Míru

Loštice · Loštice

Prodej rodinného domu v Lošticích

Loštice · Loštice

29 000 000 Kč

Retour au district Tous les biens

Brief investissement · données REALT

Loštice

District Šumperk · Région d’Olomouc

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée27 annonces actives3 052 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Prudence62/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~71 461 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4

Prix de maison (vente)

12 171 818 CZK

~50 074 CZK/m² · échantillon 4

Démographie et contexte local

Habitants

3 052

Âge moyen 45.1 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

45.1 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

+26 pers./an

+0,85 % par an · naturel -21 · migration +47

Tendance 5 ans

+2,8 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

11 / 32

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

4.0 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

15 % indépendants · 85 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

37 500 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région

Part d’étrangers

7.6 %

237 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.7 %

ressources externes 11 086 314,07 CZK · 3 601,791 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 49,8 %

OBČANÉ PRO LOŠTICE · 5 sièges32,3 %
NEZ+NK · 4 sièges25,3 %
Společně pro Loštice, Žádlovice a Vlčice · 3 sièges17,7 %
SPOLEČNÁ ŠANCE · 1 sièges8,9 %
Fair play · 1 sièges8,7 %
KDU-ČSL · 1 sièges7,2 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 71,3 %

ANO40,3 %
SPOLU18,1 %
STAN9,3 %
Piráti8,6 %
SPD7,3 %
AUTO6,5 %

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Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

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OBČANÉ PRO LOŠTICE5/ 15
32,3 %
NEZ+NK4/ 15
25,3 %
Společně pro Loštice, Žádlovice a Vlčice3/ 15
17,7 %
SPOLEČNÁ ŠANCE1/ 15
8,9 %
Fair play1/ 15
8,7 %
KDU-ČSL1/ 15
7,2 %

Pourquoi acheter (selon les données)

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Risques et limites

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Quartiers (rue / copropriété)

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1 800 000 Kč

Pronájem komerčního objektu v Lošticích

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Pronájem haly, Loštice, ul. Vlčice

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Pronájem haly, 500 m², Loštice, ul. Vlčice

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Pronájem komerčního pozemku, 323 m², Loštice

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Komerční objekt k pronájmu 145 m²

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Prodej pozemku k bydlení, 1160 m², Loštice

Loštice · Loštice

1 800 000 Kč

K pronájmu, Loštice, Vlčice

Loštice · Loštice

K pronájmu, Loštice, Vlčice

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Pozemek, bydlení, Prodej, Loštice, Šumperk

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2 088 000 Kč

Komerční prostor 143 m² k pronájmu

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Zemědělská usedlost Loštice

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Pronájem haly 500 m² lostice ul Vlčice

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Prodej rodinného domu 182 m² lostice ul travnik

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Stavební pozemek na Prodej, Loštice

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Pronájem obchodního prostoru, Loštice, Olomoucká, 143 m²

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Obchodní prostor, pronájem, Olomoucká, Loštice, Šumperk

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Prodej zemědělského objektu 200 m², Loštice

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Prodej rodinného domu v Lošticích

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