Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Malá Morava
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée30 annonces actives509 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
9 500 CZK/mois
228 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 615 CZK/m²
Profondeur de l’offre
30
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 8
Prix de maison (vente)
7 070 714 CZK
~37 686 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
509
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,39 % par an · naturel -4 · migration +6
Tendance 5 ans
-3,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
8.1 %
42 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.0 %
ressources externes 6 476 795,08 CZK · 12 674,746 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK · 7 sièges69,9 %
- SproK+NK · 1 sièges19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 sièges10,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,6 %
- ANO46,6 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,1 %
- STAN5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Malá Morava
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK7/ 9
69,9 %
- SproK+NK1/ 9
19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 9
10,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (30 annonces, 20 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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