Prix d’appartement (vente)
35 447 CZK/m²
Moyenne ~2 046 571 CZK · échantillon 7
Brief investissement · données REALT
Maletín
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives442 hab.
Verdict investisseur
Acheter83/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-51 %
Moyenne régionale ~71 615 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 7 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
3 726 863 CZK
~29 282 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
442
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,58 % par an · naturel +5 · migration +2
Tendance 5 ans
+11,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.7 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 1 425 291,1 CZK · 3 174,368 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Maletín · 5 sièges54,2 %
- Zelení · 3 sièges31 %
- Sdružení fotbalistů obce Maletín · 1 sièges10,8 %
- KSČM · 0 sièges7,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,3 %
- ANO49,8 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!8,9 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Maletín
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Maletín5/ 9
54,2 %
- Zelení3/ 9
31 %
- Sdružení fotbalistů obce Maletín1/ 9
10,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~35 447 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (17 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +11.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
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