Prix d’appartement (vente)
39 186 CZK/m²
Moyenne ~2 100 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Mírov
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives353 hab.
Verdict investisseur
Acheter81/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 650 CZK/mois
240 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
6.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-45 %
Moyenne régionale ~71 546 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 2 · loc. 2 · maisons 0
Prix du terrain
656 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
353
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,98 % par an · naturel +1 · migration +6
Tendance 5 ans
-6,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.4 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.4 %
ressources externes 10 044 148,71 CZK · 27 900,413 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59 %
- PRO MÍROV III · 3 sièges44,2 %
- LIDÉ LIDEM · 2 sièges31,3 %
- MÍROV PRO DOBRÝ ŽIVOT · 2 sièges24,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,6 %
- ANO55,6 %
- SPD12,7 %
- SPOLU7,7 %
- Piráti6,4 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Mírov
- PRO MÍROV III3/ 7
44,2 %
- LIDÉ LIDEM2/ 7
31,3 %
- MÍROV PRO DOBRÝ ŽIVOT2/ 7
24,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 6.1 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~39 186 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Baisse de population de -6.1 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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