Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Olšany
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives1 026 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 615 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
485 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 026
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-0,88 % par an · naturel -10 · migration +1
Tendance 5 ans
-2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 17
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.8 %
29 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 3 004 720,58 CZK · 2 954,494 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49 %
- Sdružení přátel Olšan a Klášterce · 4 sièges31,8 %
- KDU-ČSL · 3 sièges29,5 %
- Nezávislá volba Olšany a Klášterec · 3 sièges28 %
- Nestran. · 1 sièges10,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,3 %
- ANO34,6 %
- SPOLU23,3 %
- SPD11,1 %
- STAN10,3 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Olšany
- Sdružení přátel Olšan a Klášterce4/ 11
31,8 %
- KDU-ČSL3/ 11
29,5 %
- Nezávislá volba Olšany a Klášterec3/ 11
28 %
- Nestran.1/ 11
10,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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Annonces actuelles à Olšany
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