Prix d’appartement (vente)
22 542 CZK/m²
Moyenne ~1 330 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Oskava
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée36 annonces actives1 305 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-68 %
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
36
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 15
Prix de maison (vente)
3 765 385 CZK
~24 299 CZK/m² · échantillon 13
Démographie et contexte local
Habitants
1 305
Âge moyen 46.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-22 pers./an
-1,69 % par an · naturel -1 · migration -21
Tendance 5 ans
+2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.8 %
62 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.3 %
ressources externes 4 658 556,97 CZK · 3 630,988 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO44,8 %
- SPOLU14,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,2 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Oskava
- PŘÁTELÉ OSKAVY15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~22 542 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (36 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.69 %.
- Âge moyen plus élevé (~46.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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