Prix d’appartement (vente)
88 725 CZK/m²
Moyenne ~7 885 000 CZK · échantillon 6
Brief investissement · données REALT
Staré Město
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée34 annonces actives1 678 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+24 %
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
34
Appart. vente 9 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
3 975 000 CZK
~51 911 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 678
Âge moyen 45.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-0,66 % par an · naturel -7 · migration -4
Tendance 5 ans
-2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.7 %
47 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.9 %
ressources externes 69 778 470,19 CZK · 41 858,71 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44,1 %
- VOLBA 2022 · 4 sièges21,6 %
- ANO · 3 sièges20,8 %
- NOVÝ SMĚR · 3 sièges18,7 %
- Společně · 2 sièges16 %
- Moravané+NK · 2 sièges14,3 %
- Staroměšťáci · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 61,8 %
- ANO43,2 %
- SPOLU18,2 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!7,6 %
- STAN7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Staré Město
- VOLBA 20224/ 15
21,6 %
- ANO3/ 15
20,8 %
- NOVÝ SMĚR3/ 15
18,7 %
- Společně2/ 15
16 %
- Moravané+NK2/ 15
14,3 %
- Staroměšťáci1/ 15
9,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (34 annonces, 18 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 15 annonces
Annonces actuelles à Staré Město
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej ostatní nemovitosti 57 m² Sportovní 418
Staré Město · Staré Město
3 900 000 Kč
Prodej apartmánu 1+1, 36 m², Kunčice, Jeseníky
Staré Město · Staré Město
3 995 000 Kč
Prodej apartmánu 3+kk, 102 m², Kunčice, Jeseníky
Staré Město · Staré Město
9 350 000 Kč
Prodej apartmánu 1+1, 29 m², Kunčice, Jeseníky
Staré Město · Staré Město
3 720 000 Kč
Prodej, apartmán 2+kk, 48 m², Stříbrnice
Staré Město · Staré Město
4 490 000 Kč
Prodej, apartmán 3+kk, 60 m², Stříbrnice
Staré Město · Staré Město
Prodej, apartmán 1+kk, 30 m², Stříbrnice
Staré Město · Staré Město
3 490 000 Kč
Prodej, apartmán 3+kk, 60 m², Stříbrnice
Staré Město · Staré Město
4 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 182 m² Krátká 48
Staré Město · Staré Město
1 270 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1 129 m²
Staré Město · Staré Město
4 790 000 Kč
Prodej penzionu 800 m², pozemek 1 863 m², Chrastice
Staré Město · Staré Město
Prodej rekreační chaty v Hynčicích pod Sušinou
Staré Město · Staré Město
7 450 000 Kč
Prodej pozemku, 8034 m²
Staré Město · Staré Město
Prodej stavebního pozemku ve Stříbrnicích 2086 m²
Staré Město · Staré Město
2 990 000 Kč
Prodej hotelu, 2776 m²
Staré Město · Staré Město