Prix d’appartement (vente)
57 817 CZK/m²
Moyenne ~2 990 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Zborov
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives248 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-19 %
Moyenne régionale ~71 526 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
437 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
248
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-2,82 % par an · naturel 0 · migration -7
Tendance 5 ans
+14,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
8.2 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 448 111,38 CZK · 1 859,383 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ZBOROV · 4 sièges54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 3 sièges45,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,6 %
- ANO40,9 %
- SPOLU23,5 %
- STAN14,4 %
- Stačilo!7,6 %
- Piráti3,8 %
- AUTO3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zborov
- NEZÁVISLÍ PRO ZBOROV4/ 7
54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I.3/ 7
45,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~57 817 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Population +14.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.82 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Zborov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
