Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Podhořany u Ronova
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives269 hab.
Verdict investisseur
Prudence64/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
5 633 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 15
Démographie et contexte local
Habitants
269
Âge moyen 47.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+2,23 % par an · naturel -4 · migration +10
Tendance 5 ans
+7,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.4 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.3 %
ressources externes 5 510 920,8 CZK · 20 039,712 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,8 %
- Stanislav Tichý · 1 sièges87,5 %
- Bc. Lenka Štěpánková · 1 sièges86,7 %
- Lukáš Heřmanský · 1 sièges82,5 %
- Petr Bukáček · 1 sièges62,3 %
- Leona Vilímová · 1 sièges56,4 %
- Petr Pavlas · 1 sièges52,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,9 %
- ANO54,4 %
- SPOLU10,8 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,3 %
- STAN6,3 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Podhořany u Ronova
- Stanislav Tichý1/ 7
87,5 %
- Bc. Lenka Štěpánková1/ 7
86,7 %
- Lukáš Heřmanský1/ 7
82,5 %
- Petr Bukáček1/ 7
62,3 %
- Leona Vilímová1/ 7
56,4 %
- Petr Pavlas1/ 7
52,2 %
- Za občany Podhořan1/ 7
30,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +7.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~47.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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