Prix d’appartement (vente)
52 526 CZK/m²
Moyenne ~4 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Trhová Kamenice
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives1 016 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-33 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 803 333 CZK
~50 447 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 016
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-0,89 % par an · naturel -2 · migration -7
Tendance 5 ans
+8,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.9 %
29 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.4 %
ressources externes 42 179 117,62 CZK · 41 885,916 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 sièges74,6 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 sièges25,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,5 %
- ANO40,9 %
- STAN18,3 %
- SPOLU13,4 %
- SPD8,6 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Trhová Kamenice
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 7
74,6 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 7
25,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~52 526 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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