Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žlebské Chvalovice
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives142 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 046 000 CZK
~37 584 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
142
Âge moyen 47.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-3,52 % par an · naturel -3 · migration -2
Tendance 5 ans
+9,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 254 826 CZK · 1 860,044 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,7 %
- Kateřina Loňková · 1 sièges15,5 %
- Ing. Lenka Sobotková · 1 sièges13 %
- Josef Blažek · 1 sièges12 %
- Ing. Jan Budínský · 1 sièges11,5 %
- Radka Rossi · 1 sièges10,8 %
- Jaroslav Kutílek · 1 sièges10 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82,9 %
- ANO32 %
- SPOLU28 %
- Stačilo!11 %
- STAN8 %
- AUTO7 %
- SPD5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Žlebské Chvalovice
- Kateřina Loňková1/ 7
15,5 %
- Ing. Lenka Sobotková1/ 7
13 %
- Josef Blažek1/ 7
12 %
- Ing. Jan Budínský1/ 7
11,5 %
- Radka Rossi1/ 7
10,8 %
- Jaroslav Kutílek1/ 7
10 %
- Jan Jaroš1/ 7
9,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -3.52 %.
- Âge moyen plus élevé (~47.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Žlebské Chvalovice
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