Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Albrechtice
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives436 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
1 071 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
436
Âge moyen 44.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+2,75 % par an · naturel +5 · migration +7
Tendance 5 ans
-4,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.6 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 636 076,87 CZK · 1 419,814 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 75,8 %
- ANO39 %
- SPOLU13,4 %
- SPD11,9 %
- STAN9,7 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Albrechtice
- PRO obec ALBRECHTICE7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Albrechtice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
