Prix d’appartement (vente)
62 494 CZK/m²
Moyenne ~3 499 650 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Hrádek
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives100 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-20 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 257 300 CZK
~30 160 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
100
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-5,00 % par an · naturel -1 · migration -4
Tendance 5 ans
-6,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.2 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.7 %
ressources externes 285 127,5 CZK · 3 001,342 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrádek · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 85,7 %
- ANO25 %
- SPOLU23,4 %
- SPD12,5 %
- Piráti10,9 %
- PŘÍSAHA9,4 %
- STAN7,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Hrádek
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrádek5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~62 494 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -6.5 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Hrádek
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pas encore d'annonces