Prix d’appartement (vente)
24 346 CZK/m²
Moyenne ~1 899 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kameničná
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives340 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-69 %
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
1 460 760 CZK
Dérivé de la moyenne 24 346 CZK/m² × 60 m²
Démographie et contexte local
Habitants
340
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,59 % par an · naturel +2 · migration -4
Tendance 5 ans
+5,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.7 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 2 841 311,37 CZK · 8 406,247 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,6 %
- Lukáš Jirčík · 1 sièges14,8 %
- Mgr. Šárka Grofová · 1 sièges14,4 %
- Ing. Milan Štantejský · 1 sièges9,6 %
- Petr Roleček · 1 sièges8,6 %
- Ing. Jana Kratochvílová · 1 sièges8,3 %
- Pavla Rolfová · 1 sièges8,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78 %
- ANO31 %
- SPOLU18,5 %
- STAN14 %
- AUTO10 %
- Piráti9 %
- SPD8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kameničná
- Lukáš Jirčík1/ 7
14,8 %
- Mgr. Šárka Grofová1/ 7
14,4 %
- Ing. Milan Štantejský1/ 7
9,6 %
- Petr Roleček1/ 7
8,6 %
- Ing. Jana Kratochvílová1/ 7
8,3 %
- Pavla Rolfová1/ 7
8,2 %
- Jan Krejsa1/ 7
8,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +5.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Kameničná
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
