Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kosořín
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives199 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
199
Âge moyen 38.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,50 % par an · naturel +2 · migration -1
Tendance 5 ans
+11,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.5 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 375 274,14 CZK · 1 876,371 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 43,2 %
- Ing. Alena Jelínková · 1 sièges22,1 %
- Ing. Radek Šindelář · 1 sièges18,8 %
- Bc. Zuzana Kolářová · 1 sièges17 %
- Marcela Stříteská · 1 sièges15,2 %
- Dušan Hochmal · 1 sièges13,8 %
- Mgr. Marta Faltysová · 1 sièges13 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,5 %
- SPOLU27,2 %
- ANO17,5 %
- STAN14 %
- Piráti11,4 %
- AUTO10,5 %
- SPD7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
6 sièges · Kosořín
- Ing. Alena Jelínková1/ 6
22,1 %
- Ing. Radek Šindelář1/ 6
18,8 %
- Bc. Zuzana Kolářová1/ 6
17 %
- Marcela Stříteská1/ 6
15,2 %
- Dušan Hochmal1/ 6
13,8 %
- Mgr. Marta Faltysová1/ 6
13 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +11.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.6 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Kosořín
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