Prix d’appartement (vente)
44 578 CZK/m²
Moyenne ~3 016 667 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Lukavice
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives1 220 hab.
Verdict investisseur
Acheter81/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
9 000 CZK/mois
205 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
3.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-43 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 3 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
1 455 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 220
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+0,57 % par an · naturel 0 · migration +7
Tendance 5 ans
+6,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.5 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.3 %
ressources externes 4 762 506,63 CZK · 3 881,423 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 77,2 %
- ANO27,7 %
- SPOLU22,1 %
- STAN17 %
- SPD9,6 %
- AUTO9,6 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Lukavice
- "PRO LUKAVICI"11/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.6 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~44 578 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
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