Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mostek
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives275 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
9 863 333 CZK
~71 198 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
275
Âge moyen 39.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,82 % par an · naturel +3 · migration +2
Tendance 5 ans
+9,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.4 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 1 178 529,45 CZK · 4 209,034 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,1 %
- LENKA VANIŠOVÁ · 1 sièges97,6 %
- JAROSLAV ŠEDA · 1 sièges93,9 %
- KAREL DOLEŽAL · 1 sièges87,5 %
- PAVEL LUSTIG · 1 sièges84,7 %
- ONDŘEJ KRÁL · 1 sièges73,7 %
- JANA ŘEHÁKOVÁ · 1 sièges72,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78 %
- ANO35,1 %
- SPOLU15,9 %
- STAN15,9 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti8,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Mostek
- LENKA VANIŠOVÁ1/ 7
97,6 %
- JAROSLAV ŠEDA1/ 7
93,9 %
- KAREL DOLEŽAL1/ 7
87,5 %
- PAVEL LUSTIG1/ 7
84,7 %
- ONDŘEJ KRÁL1/ 7
73,7 %
- JANA ŘEHÁKOVÁ1/ 7
72,8 %
- LUDĚK VAVŘÍN1/ 7
70 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.3 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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