Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nekoř
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives980 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
3 818 000 CZK
~27 950 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
980
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,51 % par an · naturel -2 · migration +7
Tendance 5 ans
+3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.8 %
38 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 822 968,15 CZK · 835,501 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,6 %
- KDU-ČSL · 3 sièges37,5 %
- SPOLEČNĚ PRO NEKOŘ · 3 sièges32,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů MLADÍ PRO NEKOŘ · 3 sièges29,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80,3 %
- SPOLU31,9 %
- ANO29,7 %
- STAN12,2 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Nekoř
- KDU-ČSL3/ 9
37,5 %
- SPOLEČNĚ PRO NEKOŘ3/ 9
32,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů MLADÍ PRO NEKOŘ3/ 9
29,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Nekoř
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu Nekoř
Nekoř · Nekoř
3 150 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 5064 m², Nekoř - Ústí nad Orlicí
Nekoř · Nekoř
3 150 000 Kč
Prodej chalupy 149 m²
Nekoř · Nekoř
3 500 000 Kč
Prodej chaty 4+kk, pozemek 287 m², Orlické hory - Pastviny, Nekoř, okres Ústí nad Orlicí
Nekoř · Nekoř
2 950 000 Kč
Prostorný RD 6+1 v Nekoři – Váš nový domov za cenu bytu
Nekoř · Nekoř
3 500 000 Kč
Rodinný dům Prodej nekor Ústí nad orlici
Nekoř · Nekoř
5 990 000 Kč