Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pastviny
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée38 annonces actives391 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
38
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 15
Prix de maison (vente)
4 854 375 CZK
~32 892 CZK/m² · échantillon 12
Démographie et contexte local
Habitants
391
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-3,32 % par an · naturel -1 · migration -12
Tendance 5 ans
+7,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.6 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 1 420 045,04 CZK · 3 756,733 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,9 %
- SPOLU30,5 %
- ANO23,3 %
- STAN17 %
- AUTO11,2 %
- SPD6,3 %
- Stačilo!4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Pastviny
- "Za jednotné Pastviny"7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (38 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -3.32 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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