Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Přívrat
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives362 hab.
Verdict investisseur
Attendre56/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
397 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
362
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+2,49 % par an · naturel 0 · migration +9
Tendance 5 ans
+6,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.6 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
23.4 %
ressources externes 11 834 772,53 CZK · 31 899,656 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,2 %
- Pavlína Nováková · 1 sièges12,3 %
- Ing. Jan Stránský · 1 sièges11 %
- Bc. Pavlína Řezníčková · 1 sièges10,4 %
- Milan Vaňous · 1 sièges10,1 %
- Petr Štangler · 1 sièges9,7 %
- Ing. Vladimír Kolář · 1 sièges9,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 84,1 %
- SPOLU27,9 %
- ANO23,1 %
- STAN18,2 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Přívrat
- Pavlína Nováková1/ 9
12,3 %
- Ing. Jan Stránský1/ 9
11 %
- Bc. Pavlína Řezníčková1/ 9
10,4 %
- Milan Vaňous1/ 9
10,1 %
- Petr Štangler1/ 9
9,7 %
- Ing. Vladimír Kolář1/ 9
9,3 %
- Ondřej Voleský1/ 9
9,3 %
- Jaroslav Vencl1/ 9
8,1 %
- Richard Fišar1/ 9
7,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +6.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Přívrat
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
