Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Řetůvka
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives282 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 11
Prix de maison (vente)
3 500 304 CZK
~45 496 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
282
Âge moyen 41.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,35 % par an · naturel +1 · migration -2
Tendance 5 ans
-2,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.1 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 1 174 098,3 CZK · 4 178,286 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 77,5 %
- SPOLU27,4 %
- ANO19,4 %
- STAN18,9 %
- SPD10,9 %
- Piráti9,1 %
- AUTO6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Řetůvka
- ŘETŮVKA 2022 - 20267/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (15 annonces, 6 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 14 annonces
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