Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rudoltice
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives1 960 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
2 230 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 960
Âge moyen 39.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,26 % par an · naturel -7 · migration +2
Tendance 5 ans
+1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.6 %
90 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 18 840 057,74 CZK · 9 636,858 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 39,6 %
- Obce bez korupce · 6 sièges38,5 %
- Za naše Rudoltice · 5 sièges29,2 %
- KSČM+NK · 2 sièges16,2 %
- Rudoltice Společně · 2 sièges16,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,1 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17,5 %
- SPD10,3 %
- AUTO9,5 %
- STAN9,2 %
- Piráti8,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Rudoltice
- Obce bez korupce6/ 15
38,5 %
- Za naše Rudoltice5/ 15
29,2 %
- KSČM+NK2/ 15
16,2 %
- Rudoltice Společně2/ 15
16,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (21 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Âge moyen plus bas (~39.8 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 14 annonces
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