Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Stradouň
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives179 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
179
Âge moyen 45.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+4,47 % par an · naturel +2 · migration +6
Tendance 5 ans
-4,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 517 746,48 CZK · 2 768,698 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,9 %
- ZDENĚK BAČINA · 1 sièges15,6 %
- DAVID BAČINA · 1 sièges15,3 %
- TOMÁŠ PAUL · 1 sièges13,8 %
- Ing. FRANTIŠEK ŘÍHA · 1 sièges13,8 %
- ROMAN MOTYČKA · 1 sièges13,8 %
- Ing. Milan Vopařil, DiS. · 1 sièges12,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,5 %
- ANO37,7 %
- SPOLU22,6 %
- AUTO16 %
- STAN8,5 %
- Stačilo!6,6 %
- Piráti3,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Stradouň
- ZDENĚK BAČINA1/ 7
15,6 %
- DAVID BAČINA1/ 7
15,3 %
- TOMÁŠ PAUL1/ 7
13,8 %
- Ing. FRANTIŠEK ŘÍHA1/ 7
13,8 %
- ROMAN MOTYČKA1/ 7
13,8 %
- Ing. Milan Vopařil, DiS.1/ 7
12,4 %
- JIŘÍ JIRSÁK1/ 7
11,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Stradouň
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