Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Verměřovice
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives795 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
795
Âge moyen 38.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,01 % par an · naturel -6 · migration -2
Tendance 5 ans
+5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.5 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.8 %
ressources externes 6 134 210,65 CZK · 7 794,423 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,6 %
- SproK+NK · 4 sièges44,1 %
- KDU-ČSL+NK · 3 sièges36 %
- PRO VERMĚŘOVICE · 2 sièges19,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,3 %
- SPOLU27,9 %
- ANO24,2 %
- STAN13,8 %
- AUTO10,4 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Verměřovice
- SproK+NK4/ 9
44,1 %
- KDU-ČSL+NK3/ 9
36 %
- PRO VERMĚŘOVICE2/ 9
19,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +5.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.7 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Verměřovice
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