Prix d’appartement (vente)
48 160 CZK/m²
Moyenne ~4 093 600 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Výprachtice
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives960 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-38 %
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
5 490 000 CZK
~65 506 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
960
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-1,35 % par an · naturel 0 · migration -13
Tendance 5 ans
+0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.1 %
30 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.3 %
ressources externes 19 964 757,4 CZK · 21 082,109 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 70,9 %
- ANO39,1 %
- SPOLU15,2 %
- STAN11,6 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Výprachtice
- ČSSD11/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~48 160 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
Annonces actuelles à Výprachtice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 3+kk 85 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
4 093 600 Kč
Prodej pozemku 6 838 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
4 600 000 Kč
Prodej pozemku 321 m² Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
1 393 186 Kč
K prodeji, 88 m², Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej, Chata, chalupa, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej chalupy, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
5 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 112,9 m², Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice
1 393 186 Kč
Prodej louky u potoka – Valteřice u Výprachtic, 867 m²
Výprachtice · Výprachtice
Soubor pozemků v katastrálním území Valteřice u Výprachtic – celková výměra 9974 m²
Výprachtice · Výprachtice
855 850 Kč
Prodej chalupy, Výprachtice
Výprachtice · Výprachtice