Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zádolí
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives90 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 795 000 CZK
~14 500 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
90
Âge moyen 49.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-3,33 % par an · naturel 0 · migration -3
Tendance 5 ans
-1,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 174 340 CZK · 2 003,908 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,2 %
- Leoš Buben · 1 sièges98 %
- TEREZA JÍLKOVÁ · 1 sièges98 %
- LADISLAV BUBEN · 1 sièges95,7 %
- JOSEF NEČAS · 1 sièges91 %
- MARTIN BŐHM · 1 sièges81,7 %
- JAROSLAV HADYS · 1 sièges81,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79 %
- ANO46,7 %
- STAN15 %
- SPOLU11,7 %
- SPD8,3 %
- Piráti6,7 %
- AUTO6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zádolí
- Leoš Buben1/ 7
98 %
- TEREZA JÍLKOVÁ1/ 7
98 %
- LADISLAV BUBEN1/ 7
95,7 %
- JOSEF NEČAS1/ 7
91 %
- MARTIN BŐHM1/ 7
81,7 %
- JAROSLAV HADYS1/ 7
81,7 %
- LENKA REJMANOVÁ1/ 7
77 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -3.33 %.
- Âge moyen plus élevé (~49.6 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Zádolí
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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