Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žichlínek
District Ústí nad Orlicí · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives989 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
6 563 500 CZK
~55 885 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
989
Âge moyen 39.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,10 % par an · naturel -2 · migration +1
Tendance 5 ans
-2,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.0 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 2 227 418 CZK · 2 254,472 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53 %
- Myslivecký spolek Žichlínek · 3 sièges31,3 %
- KDU-ČSL+NK · 2 sièges19 %
- Fotbal Žichlínek · 1 sièges15,4 %
- Ochotnický spolek Žichlínek · 1 sièges12,9 %
- Tělovýchovná jednota Žichlínek · 1 sièges12,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Žichlínek · 1 sièges11,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,4 %
- ANO34,5 %
- SPOLU22,9 %
- STAN10,8 %
- AUTO8,6 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Žichlínek
- Myslivecký spolek Žichlínek3/ 9
31,3 %
- KDU-ČSL+NK2/ 9
19 %
- Fotbal Žichlínek1/ 9
15,4 %
- Ochotnický spolek Žichlínek1/ 9
12,9 %
- Tělovýchovná jednota Žichlínek1/ 9
12,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Žichlínek1/ 9
11,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~39.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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