Prix d’appartement (vente)
41 429 CZK/m²
Moyenne ~2 900 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Blížejov
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives1 598 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 000 CZK/mois
154 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
4.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-49 %
Moyenne régionale ~81 132 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 7
Prix de maison (vente)
3 307 833 CZK
~24 933 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 598
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-37 pers./an
-2,32 % par an · naturel -11 · migration -26
Tendance 5 ans
+3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.0 %
95 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.4 %
ressources externes 13 821 295,79 CZK · 8 854,129 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,2 %
- ČAS NA ZMĚNU · 5 sièges42,6 %
- BLÍŽEJOVSKO 8 · 4 sièges40 %
- Blížejovsko · 2 sièges17,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU14,9 %
- SPD12,1 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,8 %
- Piráti5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Blížejov
- ČAS NA ZMĚNU5/ 11
42,6 %
- BLÍŽEJOVSKO 84/ 11
40 %
- Blížejovsko2/ 11
17,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.1 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~41 429 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Baisse annuelle de population -2.32 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
Annonces actuelles à Blížejov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 3+1, Blížejov, 70 m²
Blížejov · Blížejov
2 900 000 Kč
Rodinný dům s garáží
Blížejov · Blížejov
4 800 000 Kč
Prodej komerčního areálu v Blížejově s pozemky o výměřeb 67.407 m²
Blížejov · Blížejov
49 900 000 Kč
Rodinný dům s garáží
Blížejov · Blížejov
4 800 000 Kč
Rodinný dům Blížejov - Lštění, okres Domažlice
Blížejov · Blížejov
2 300 000 Kč
Výrobní prostory, Prodej, Nádražní, Blížejov, Domažlice
Blížejov · Blížejov
49 900 000 Kč
Pozemek 2.721 m² k výstavbě RD v okrajové části obce Lštění n. Z
Blížejov · Blížejov
1 280 000 Kč
Prodej chalupy, 312 m²
Blížejov · Blížejov
4 598 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Přívozci s garáží a zahradou pouze pro občany ČR
Blížejov · Blížejov
10 000 Kč
Rekreační chata se zahradou 401 m² v okrajové části obce Nahošice
Blížejov · Blížejov
1 490 000 Kč
Prodej chaty u rybnika na vlastnim pozemku chotimer u blizejova
Blížejov · Blížejov
699 000 Kč