Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Česká Kubice
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives993 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 033 000 CZK
~34 737 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
993
Âge moyen 39.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,40 % par an · naturel +4 · migration -8
Tendance 5 ans
+2,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
26.4 %
277 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 14 987 146,31 CZK · 15 153,839 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,7 %
- SNK pro rozv.obce Č.Kubice a jejích částí, Č.Kubice, N.Kubice, D.Folmavy, H.Folmavy, N.Spálence, St.Spálence, Spálenečku · 6 sièges46,8 %
- Nezávislí kandidáti obcí České Kubice, Spálence a Folmavy · 3 sièges31,1 %
- Nezávislí kandidáti za trvale udžitelný rozvoj obce a všech jejích částí, informování občanů o dění v obci… · 2 sièges21,7 %
- DSZ+NK · 0 sièges4,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 61,7 %
- ANO43,3 %
- SPOLU14,4 %
- SPD9,6 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Česká Kubice
- SNK pro rozv.obce Č.Kubice a jejích částí, Č.Kubice, N.Kubice, D.Folmavy, H.Folmavy, N.Spálence, St.Spálence, Spálenečku6/ 11
46,8 %
- Nezávislí kandidáti obcí České Kubice, Spálence a Folmavy3/ 11
31,1 %
- Nezávislí kandidáti za trvale udžitelný rozvoj obce a všech jejích částí, informování občanů o dění v obci…2/ 11
21,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~39.0 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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