Prix d’appartement (vente)
40 836 CZK/m²
Moyenne ~2 641 043 CZK · échantillon 7
Brief investissement · données REALT
Horšovský Týn
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée56 annonces actives5 046 hab.
Verdict investisseur
Acheter100/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 100 CZK/mois
192 CZK/m²/mois · échantillon 5
Rendement brut
6.0 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-50 %
Moyenne régionale ~81 111 CZK/m²
Profondeur de l’offre
56
Appart. vente 9 · loc. 5 · maisons 16
Prix de maison (vente)
5 149 538 CZK
~38 300 CZK/m² · échantillon 13
Démographie et contexte local
Habitants
5 046
Âge moyen 44.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+52 pers./an
+1,03 % par an · naturel -29 · migration +81
Tendance 5 ans
+0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
24 / 53
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
12 % indépendants · 88 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
14.0 %
731 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.0 %
ressources externes 125 480 758 CZK · 24 613,723 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,7 %
- NEZÁVISLÍ HORŠOVSKÝ TÝN · 3 sièges20,9 %
- ODS+NK · 3 sièges17,6 %
- STAN+NK · 3 sièges16,3 %
- SPOLEČNĚ v Horšovském Týně · 2 sièges13,4 %
- Tejňáci pro Tejno a okolí · 2 sièges13 %
- ANO+NK · 2 sièges12,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,8 %
- SPD9,6 %
- STAN8,5 %
- AUTO7,2 %
- Piráti6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Horšovský Týn
- NEZÁVISLÍ HORŠOVSKÝ TÝN3/ 15
20,9 %
- ODS+NK3/ 15
17,6 %
- STAN+NK3/ 15
16,3 %
- SPOLEČNĚ v Horšovském Týně2/ 15
13,4 %
- Tejňáci pro Tejno a okolí2/ 15
13 %
- ANO+NK2/ 15
12,7 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 6.0 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~40 836 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (56 annonces, 23 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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