Prix d’appartement (vente)
65 854 CZK/m²
Moyenne ~5 400 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Hostouň
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée25 annonces actives1 213 hab.
Verdict investisseur
Acheter87/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
29 600 CZK/mois
423 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
6.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-19 %
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
25
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 6
Prix de maison (vente)
3 657 800 CZK
~57 577 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 213
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+0,91 % par an · naturel -1 · migration +12
Tendance 5 ans
-8,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.6 %
45 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.6 %
ressources externes 17 781 120,01 CZK · 14 527,059 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 43,4 %
- Nezávislí kandidáti Hostouňska · 6 sièges43,4 %
- STAN+NK · 5 sièges38,6 %
- KDU-ČSL · 2 sièges18 %
Élections parlementaires
2025
Participation 59,2 %
- ANO53,6 %
- SPOLU9,6 %
- SPD8,2 %
- AUTO8 %
- Stačilo!6,8 %
- STAN6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
13 sièges · Hostouň
- Nezávislí kandidáti Hostouňska6/ 13
43,4 %
- STAN+NK5/ 13
38,6 %
- KDU-ČSL2/ 13
18 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 6.6 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~65 854 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (25 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Baisse de population de -8.0 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 21 annonces
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