Prix d’appartement (vente)
128 199 CZK/m²
Moyenne ~12 385 000 CZK · échantillon 6
Brief investissement · données REALT
Křenovy
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives148 hab.
Verdict investisseur
Attendre42/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
15 400 CZK/mois
440 CZK/m²/mois · échantillon 5
Rendement brut
1.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+58 %
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 6 · loc. 6 · maisons 1
Appart. ~60 m² (indicatif)
7 691 940 CZK
Dérivé de la moyenne 128 199 CZK/m² × 60 m²
Démographie et contexte local
Habitants
148
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,68 % par an · naturel -1 · migration 0
Tendance 5 ans
+0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.0 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
26.0 %
ressources externes 20 368 858,19 CZK · 138 563,661 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 34,7 %
- ROMAN BUFKA · 1 sièges19,8 %
- Ing. LENKA VOLKMANNOVÁ · 1 sièges18,5 %
- LIBOR VÁCHAL · 1 sièges14,7 %
- JANA DLOUHÁ · 1 sièges14 %
- VÁCLAV PEJSAR ml. · 1 sièges11,5 %
- VÁCLAV PEJSAR · 1 sièges11,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,5 %
- ANO44,2 %
- SPOLU22,1 %
- SPD11,7 %
- STAN6,5 %
- Piráti3,9 %
- AUTO3,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Křenovy
- ROMAN BUFKA1/ 7
19,8 %
- Ing. LENKA VOLKMANNOVÁ1/ 7
18,5 %
- LIBOR VÁCHAL1/ 7
14,7 %
- JANA DLOUHÁ1/ 7
14 %
- VÁCLAV PEJSAR ml.1/ 7
11,5 %
- VÁCLAV PEJSAR1/ 7
11,5 %
- VÁCLAV MARIAN1/ 7
10,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible rendement brut (~1.5 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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