Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mnichov
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives218 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
12 300 CZK/mois
195 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 1
Prix de maison (vente)
12 990 000 CZK
~95 515 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
218
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,92 % par an · naturel 0 · migration -2
Tendance 5 ans
+1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.7 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
26.5 %
ressources externes 20 909 897,31 CZK · 96 805,08 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Mnichov · 4 sièges54,2 %
- STRANA PRO OBČANY · 4 sièges53,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Mnichov · 4 sièges50,7 %
- Pro krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov · 3 sièges49,3 %
- Krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov · 3 sièges45,8 %
- Myslíme to vážně · 2 sièges25,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 56,8 %
- ANO48,2 %
- Stačilo!9,3 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Mnichov
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Mnichov4/ 7
54,2 %
- STRANA PRO OBČANY4/ 7
53,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Mnichov4/ 7
50,7 %
- Pro krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov3/ 7
49,3 %
- Krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov3/ 7
45,8 %
- Myslíme to vážně2/ 7
25,4 %
- S ROZUMEM1/ 7
11,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
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