Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mrákov
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 150 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
7 968 750 CZK
~49 247 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
1 150
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,26 % par an · naturel +2 · migration +1
Tendance 5 ans
+1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.5 %
64 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 3 013 720,39 CZK · 2 613,808 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,1 %
- STAN+NK · 7 sièges74,8 %
- KDU-ČSL · 2 sièges25,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU21,9 %
- STAN12 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,8 %
- Piráti6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Mrákov
- STAN+NK7/ 9
74,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
25,2 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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