Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nemanice
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives285 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 198 CZK/mois
344 CZK/m²/mois · échantillon 5
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 6 · maisons 1
Prix du terrain
1 092 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
285
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,70 % par an · naturel +1 · migration +1
Tendance 5 ans
+10,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
19.8 %
65 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.4 %
ressources externes 2 045 069,69 CZK · 7 125,678 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 51,7 %
- ANO52 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5,9 %
- STAN4,9 %
- Stačilo!4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nemanice
- ČSSD4/ 7
60,4 %
- DSZ+NK3/ 7
39,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Nemanice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Světlý a prostorný byt 3+1 (86 m²) se dvěma balkony - ul. Jana Štursy, Nemanice
Nemanice · Nemanice
19 500 Kč
Pronájem bytu 3+1 Nemanice
Nemanice · Nemanice
15 000 Kč
Pronájem bytu 3+1
Nemanice · Nemanice
Prodej domu se zahradou, Nemanice
Nemanice · Nemanice
Byt se zahradou Nemanice
Nemanice · Nemanice
15 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného zděného bytu, 2+kk, 42 m², ul. Opatovická, České Budějovice, Nemanice
Nemanice · Nemanice
11 490 Kč