Prix d’appartement (vente)
36 345 CZK/m²
Moyenne ~1 999 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Nová Ves
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives149 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-55 %
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 075 000 CZK
~47 740 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
149
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-2,01 % par an · naturel 0 · migration -3
Tendance 5 ans
+2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
8.8 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 211 840,72 CZK · 1 450,964 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,5 %
- Michaela Šmejkalová · 1 sièges15,9 %
- Ing. Markéta Zemková · 1 sièges14,7 %
- Ing. Pavel Podráský · 1 sièges13 %
- Bc. Šárka Kraftová, DiS. · 1 sièges11,6 %
- Josef Polák · 1 sièges11,1 %
- Dana Sajlerová · 1 sièges10,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66 %
- ANO32,4 %
- SPOLU20,6 %
- SPD14,7 %
- Stačilo!10,3 %
- AUTO7,4 %
- STAN5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nová Ves
- Michaela Šmejkalová1/ 7
15,9 %
- Ing. Markéta Zemková1/ 7
14,7 %
- Ing. Pavel Podráský1/ 7
13 %
- Bc. Šárka Kraftová, DiS.1/ 7
11,6 %
- Josef Polák1/ 7
11,1 %
- Dana Sajlerová1/ 7
10,2 %
- Zdeňka Štípková1/ 7
9,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~36 345 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.01 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Nová Ves
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
