Prix d’appartement (vente)
25 338 CZK/m²
Moyenne ~1 799 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Otov
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives108 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-69 %
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 556 667 CZK
~30 557 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
108
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,93 % par an · naturel 0 · migration +1
Tendance 5 ans
-5,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
11.1 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.4 %
ressources externes 598 066,04 CZK · 5 486,844 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 68,7 %
- ANO60 %
- SPD10,9 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO5,5 %
- STAN5,5 %
- Piráti3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Otov
- NEZÁVISLÍ 20227/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~25 338 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -5.3 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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