Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pařezov
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives221 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données52/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
12 399 997 CZK
~46 442 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
221
Âge moyen 37.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+3,17 % par an · naturel -2 · migration +9
Tendance 5 ans
+11,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.4 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.3 %
ressources externes 604 691,19 CZK · 2 652,154 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,4 %
- Pavel Konop · 1 sièges17,1 %
- DSZ+NK · 1 sièges15,6 %
- Josef Šlajs · 1 sièges14,7 %
- Radek Langpaul · 1 sièges10,9 %
- Václav Faina · 1 sièges10 %
- Barbora Kroová · 1 sièges8,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,4 %
- ANO29,9 %
- SPOLU20,6 %
- SPD13,1 %
- AUTO13,1 %
- STAN11,2 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Pařezov
- Pavel Konop1/ 7
17,1 %
- DSZ+NK1/ 7
15,6 %
- Josef Šlajs1/ 7
14,7 %
- Radek Langpaul1/ 7
10,9 %
- Václav Faina1/ 7
10 %
- Barbora Kroová1/ 7
8,7 %
- František Reibenspies1/ 7
8,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +11.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.5 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Pařezov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
