Prix d’appartement (vente)
44 318 CZK/m²
Moyenne ~3 900 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Poděvousy
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives243 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-46 %
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 290 000 CZK
~32 485 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
243
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -3 · migration +3
Tendance 5 ans
-0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
27.7 %
ressources externes 25 293 078,24 CZK · 104 086,742 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,8 %
- Ing. Vít Veselý · 1 sièges81,2 %
- Petr Šleis · 1 sièges70,6 %
- TJ Sokol Poděvousy · 5 sièges48 %
- Martin Levý · 0 sièges47,1 %
- Ladislav Šleis · 0 sièges46,3 %
- Bc. Anděla Mašková · 0 sièges39 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,2 %
- ANO56,5 %
- SPD11,5 %
- STAN11,5 %
- SPOLU9,2 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!2,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Poděvousy
- Ing. Vít Veselý1/ 7
81,2 %
- Petr Šleis1/ 7
70,6 %
- TJ Sokol Poděvousy5/ 7
48 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~44 318 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Poděvousy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
