Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Spáňov
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives218 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 532 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
218
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,83 % par an · naturel 0 · migration -4
Tendance 5 ans
+5,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.0 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.6 %
ressources externes 948 776,62 CZK · 4 433,536 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,7 %
- Josef Strádal · 1 sièges91,1 %
- Ing. Václav Behan · 1 sièges85,8 %
- Libor Votípka · 1 sièges84,7 %
- Vojtěch Jírovec · 1 sièges84,7 %
- Jiří Bor · 1 sièges79,4 %
- Bc. Jan Klas · 1 sièges78,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,9 %
- ANO35 %
- SPOLU18,7 %
- STAN17,1 %
- AUTO11,4 %
- SPD8,1 %
- Piráti4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Spáňov
- Josef Strádal1/ 7
91,1 %
- Ing. Václav Behan1/ 7
85,8 %
- Libor Votípka1/ 7
84,7 %
- Vojtěch Jírovec1/ 7
84,7 %
- Jiří Bor1/ 7
79,4 %
- Bc. Jan Klas1/ 7
78,4 %
- Martin Ouřada1/ 7
66,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +5.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -1.83 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Spáňov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
