Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Stráž
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives223 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
780 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
223
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,35 % par an · naturel 0 · migration -3
Tendance 5 ans
+1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 472 082,74 CZK · 2 145,831 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,8 %
- Ing. Jiří Vorlíček · 1 sièges14,5 %
- Martin Čadek · 1 sièges13,2 %
- Vendula Mrázová · 1 sièges13,2 %
- Nikola Kinzlerová · 1 sièges12,9 %
- Ing. Luděk Kuník · 1 sièges10,9 %
- Jiří Mleziva · 1 sièges10,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,7 %
- SPOLU35,8 %
- ANO30,7 %
- SPD8,8 %
- Piráti8,8 %
- STAN8,8 %
- Stačilo!4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Stráž
- Ing. Jiří Vorlíček1/ 7
14,5 %
- Martin Čadek1/ 7
13,2 %
- Vendula Mrázová1/ 7
13,2 %
- Nikola Kinzlerová1/ 7
12,9 %
- Ing. Luděk Kuník1/ 7
10,9 %
- Jiří Mleziva1/ 7
10,7 %
- David Světlík1/ 7
8,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Stráž
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
