Prix d’appartement (vente)
62 353 CZK/m²
Moyenne ~5 300 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Úboč
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives155 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données52/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-23 %
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
3 741 180 CZK
Dérivé de la moyenne 62 353 CZK/m² × 60 m²
Démographie et contexte local
Habitants
155
Âge moyen 38.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+2,58 % par an · naturel 0 · migration +4
Tendance 5 ans
+18,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.1 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 838 510,29 CZK · 5 273,65 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 79,1 %
- Tomáš Krippner · 1 sièges11,4 %
- Václav Síkora · 1 sièges10,3 %
- Karel Tomášek · 1 sièges9,6 %
- Jiří Matějka · 1 sièges9,1 %
- Jakub Haas · 1 sièges9,1 %
- Milan Haas · 1 sièges7,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 61,4 %
- ANO36,2 %
- SPD14,5 %
- SPOLU14,5 %
- AUTO11,6 %
- STAN8,7 %
- Stačilo!7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Úboč
- Tomáš Krippner1/ 9
11,4 %
- Václav Síkora1/ 9
10,3 %
- Karel Tomášek1/ 9
9,6 %
- Jiří Matějka1/ 9
9,1 %
- Jakub Haas1/ 9
9,1 %
- Milan Haas1/ 9
7,8 %
- Michaela Fišerová1/ 9
7,6 %
- Tomáš Hynčík1/ 9
7,1 %
- Helena Černá1/ 9
6,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +18.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.7 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
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