Prix d’appartement (vente)
53 892 CZK/m²
Moyenne ~3 690 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Všeruby
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives810 hab.
Verdict investisseur
Acheter73/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
11 000 CZK/mois
134 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
3.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-34 %
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
2 050 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
810
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,49 % par an · naturel -1 · migration -3
Tendance 5 ans
-1,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.7 %
40 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.7 %
ressources externes 20 428 730,27 CZK · 25 345,819 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 36,1 %
- STAN+NK · 15 sièges85,8 %
- Lucia Urbáneková · 0 sièges72,5 %
- Lukáš Souček · 0 sièges71,2 %
- Michaela Husníková · 0 sièges69,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 55,4 %
- ANO45,9 %
- SPD12,9 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Všeruby
- STAN+NK15/ 15
85,8 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.6 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~53 892 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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