Prix d’appartement (vente)
61 333 CZK/m²
Moyenne ~4 600 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Zahořany
District Domažlice · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 048 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-24 %
Moyenne régionale ~81 111 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
15 821 212 CZK
~63 285 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 048
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+22 pers./an
+2,10 % par an · naturel -1 · migration +23
Tendance 5 ans
+0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.8 %
52 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.2 %
ressources externes 5 374 669,03 CZK · 5 023,055 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 69,5 %
- ANO41 %
- SPOLU18,5 %
- STAN11,3 %
- SPD9,5 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
13 sièges · Zahořany
- ODS13/ 13
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~61 333 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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