Prix d’appartement (vente)
132 797 CZK/m²
Moyenne ~4 778 286 CZK · échantillon 7
Brief investissement · données REALT
Čachrov
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives505 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+64 %
Moyenne régionale ~81 132 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 8 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
4 155 636 CZK
~31 968 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
505
Âge moyen 45.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-20 pers./an
-3,96 % par an · naturel -12 · migration -8
Tendance 5 ans
-0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.8 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.9 %
ressources externes 5 756 257,2 CZK · 11 868,572 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges67,4 %
- RESTART - Sdružení nezávislých kandidátů · 1 sièges16,8 %
- KDU-ČSL · 1 sièges15,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 60,8 %
- ANO36,7 %
- SPOLU24 %
- AUTO9,4 %
- Piráti9 %
- SPD8,6 %
- STAN7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Čachrov
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
67,4 %
- RESTART - Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
16,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
15,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (21 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse annuelle de population -3.96 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Bradné
Quartier · Čachrov
Březí
Quartier · Čachrov
Chvalšovice
Quartier · Čachrov
Chřepice
Quartier · Čachrov
Dobřemilice
Quartier · Čachrov
Javorná
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Předvojovice
Quartier · Čachrov
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Zahrádka
Quartier · Čachrov
Čachrov
Quartier · Čachrov
Biens · 19 annonces
Annonces actuelles à Čachrov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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