Prix d’appartement (vente)
168 463 CZK/m²
Moyenne ~6 486 000 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Frymburk
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives107 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+107 %
Moyenne régionale ~81 335 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
23 750 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
107
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-4,67 % par an · naturel -2 · migration -3
Tendance 5 ans
-3,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.6 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.8 %
ressources externes 3 821 615,39 CZK · 37 466,818 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 82,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Frymburk · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,9 %
- ANO44,8 %
- STAN19,4 %
- SPOLU10,5 %
- AUTO9 %
- Piráti7,5 %
- SPD4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Frymburk
- Sdružení nezávislých kandidátů Frymburk7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse annuelle de population -4.67 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Frymburk
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