Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hnačov
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives86 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données27/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
86
Âge moyen 49.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-3,49 % par an · naturel -3 · migration 0
Tendance 5 ans
-11,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.5 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
—
bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Hnačov · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80,2 %
- ANO48,5 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO8,8 %
- STAN7,4 %
- SPD4,4 %
- Piráti4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hnačov
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Hnačov9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -11.3 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~49.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Hnačov
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